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  时隔四个月，LPR再次下降。以借款100万、等额本息30年核算，3.95%降到3.85%，利息总额节约约2.06万元，月供少了约57元。

  现在的购房方针也是前史最宽松的时期，商场的底部特征也渐渐的呈现。不少楼盘抓住时机，持续卷产品、卷服务感动购房者，提振了商场决心。

  越秀·大学·星汇锦城被称为首个刚需豪宅化项目。据克而瑞数据，2024年上半年，该盘完成番禺网签套数榜首。星汇锦城二期行将敞开，首付约38万元起，在产品力大将完成再次迭代打破。

  本周六，坐落番禺大学城板块的星汇锦城将推出二期新品，产品全维度晋级“豪宅化”定制，打造年轻人都买得起的“豪宅”。

  一般来说，会所是高端住所的装备，可是星汇锦城这个刚需盘却打造了建面约5500m的YUE系会所空间，静动分区打造七大活动空间，书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅和静寂会客厅，满意业主的社交与活动需求。

  二期入户大堂、架空层也相同沿袭千万级会所的装备，如入户大堂内的立面运用高档石材和碳晶木饰板，经过六合墙对缝精工打造全幕墙杰出显贵质感；其次电梯也是运用了酒店式同款电梯，电梯厅标配景墙以装修木饰条纹和透光云石装点。再次，架空层差异于过往传统架构，用玻璃幕墙分隔了外部空间，装备恒温新风的无直角活动区，以全精装、无直角、全龄互动的体系版块链接，构成社区内延展日子场。

  据介绍，二期以围合式布局打造10栋楼，悉数是2梯5户的规划，做到全南户型，每一户都有大园林景象。建筑面积76-126m的三房至四房产品，迭代6大YUE+收纳建议，打造10大收纳体系，高效使用每一处空间。

  如建面约76m户型规划有四开间南向三居室悉数朝南，客餐厅约5m超长飘窗规划，主卧带主套和阳光衣帽间；建面约86m户型运用率超110%，南向四开间三居室全南，从主卧到次卧，约11.4m采光，主套房规划有360无立柱景象飘窗。建面约103m南北通透，做到五开间朝南，规划有约5m宽的南向景象阳台。建面约126m的户型就能做到超9.6m进深的南北双阳台奢阔大宽厅。

  据相关担任的人介绍，此外，星汇锦城首付仅约38万起，对年轻人来说是很友爱的价格。尤其是降息后，广州区域首套房的房贷干流利率为3.1%，持续降低了刚需客的购房本钱，有利于需求开释。

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